Superimmo
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Vente maison 590 000 €
140,65 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 4 195 €/m²
  • Exclusivité
AJYL Immo Marseille

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Description

BÂTISSE & DEPENDANCES AVEC HANGAR DE STOCKAGE
13014 - Haut du Merlan - EN EXCLUSIVITE l'agence immobilière Ajylimmo vous propose ce bien rare et atypique offrant de nombreuses possibilités. Idéal entreprise recherchant bureau et entreposage ou grande famille recherchant plusieurs lieux de vie sur la même parcelle.
important. Accès camions.
Sur une parcelle d'env. 601 m2, une bâtisse en R+1 d'environ 140
m2 avec extérieur privatif d'environ 75 m2 ensoleillé. Cette bâtisse se compose d'un beau séjour
d'environ 40 m2, d'une grande cuisine séparée de plus de 23 m2 et 3 chambres (17,06
m2,17,21m2 et 15 m2). Depuis la bâtisse accès à deux grande cave en sous-sol. Puis dans le
prolongement un accès sécurisé à un hangar de stockage immense dans l'espace et la hauteur
(env. 138 m2) protégé par un volet roulant de sécurité automatisé. Rampe d'accès camions
toute bitumée en très bon état. Dans l'alignement de ce hangar, un grand garage d'env. 29 m2.
En plus une dépendance avec son entrée personnelle composée d'une 4 ème chambre, un wc /
salle d'eau et une petite terrasse couverte. Mandat - Honoraires charge vendeur. Maison reliée
au tout-à-l'égoût. Système de chauffage électrique. DPE réalisée (E -258 / B- 8).
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement estimé entre 1990 et 2730€/an.(année2021). PREVOIR TRAVAUX.
POTENTIEL TRES IMPORTANT
Mandat R 1625 - Honoraires carte acquéreurs.
PRIX : 590 000€
Acte établi par PISCOPO Olivier Agent commercial indépendant sous statut d'EIRL - SIREN n° 891 418 417.
Pas de charges aucun statut de copropriété.
Titulaire d'une assurance RC Galian n° R - CACO - 21 - 018438
Pour toutes information contactez Olivier 0617508377

Publiée le 12/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85242649 - Réf Superimmo : ANVXWOBZS
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 4 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140,65 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 40 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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