Superimmo
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Vente maison 339 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 16ème (13016)

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  • 2 421 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Carine BARRALI - iad

Carine BARRALI - iad

4 avis
06 21 71 13 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Située à l'Estaque, cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique. Avec une superficie totale de 140m² répartie sur 3 niveaux, avec une partie principale de 96 m2 et une partie en sous-sol de 40 m2 environ avec possibilité d'agrandissement avec aménagements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine aux possibilités d'aménagement infinies donnant un accès direct à la terrasse de 40 m2 avec une belle vue mer, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, offrant un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre et passer du temps en famille.
À l'étage, les 3 chambres et la salle de bain offrent de belles possibilités de réaménagement pour créer des espaces de repos confortables et personnalisés
En descendant l'escalier de la terrasse, vous accéderez au jolie et paisible jardin avec ses arbres fruitiers et au garage , offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
2 places supplémentaires sont possibles dans la traverse appartenant à ce bien.
Au sous-sol, la maison est équipée d'un appartement de 40 m2 environ comprenant cuisine, salon, chambre, et salle d'eau, ainsi qu'une grande cave.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie urbaine dynamique.
Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou au cOEur de L'Estaque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali EI (ID 28453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1596836 - Réf Superimmo : ANVXWMMN4
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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