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Vente maison 948 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 6 771 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Ketzinger International Realty

Ketzinger International Realty

3 avis
06 18 44 70 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez votre futur havre de paix à Marseille !
Nathalie Siano Ketzinger International Realty vous propose :
Dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, cette magnifique maison individuelle conçue par un architecte et entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 108 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure de standing allie charme d'antan et confort moderne.
Lumineuse et spacieuse, elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, deux salles d'eau, et un vaste séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la mer.
Profitez également d'un jardin privatif en restanque, et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année.
Un studio indépendant d'environ 35m2 avec vue mer, complète ce bien.
Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour des moments en famille ou entre amis, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Toiture refaite et isolée en 2013. Emplacement de stationnement à l'extérieur devant la maison et possibilité également à l'intérieur.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 229 indice E et GES 50 indice E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SIANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Ketzinger International Realty, immatriculé au RSAC de Marseille, sous le numéro 920 630 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Ketzinger International Realty

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 20200767-KETZINGER - Réf Superimmo : ANVXX1BLU
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Caractérisques
Prix de vente : 948 000 €Prix au m² : 6 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²Piscine
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz2 salles d'eau
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 878563972
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