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Vente maison 490 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 500 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Anthony MERVILLE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Vous recherchez une maison au cOEur de Marseille, dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de ville T6, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 140m² (110m² loi Carrez) et située sur un terrain de 179m², est faite pour vous.
Elle bénéficie d'une cour extérieure conviviale avec une place de stationnement et un charmant coin jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en famille.
À l'intérieur, la maison se compose ainsi :
* Rez-de-chaussée :
- Entrée de 8,5m²
- Vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 37m²
- Deux chambres de 11m² et 12,5m²
- Salle d’eau avec WC de 7m²
- Placard aménagé en buanderie
* À l'étage :
- Trois chambres de 16m², 15m² (mansardées)
- Une chambre/bureau de 12m² (mansardée)
- Un dressing de 12m² (mansardé)
- Salle d'eau avec WC
Points forts :
Emplacement privilégié : Située au cOEur du quartier de Sainte-Marguerite, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à proximité.
Rénovation de qualité : climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Espace extérieur : Profitez de la cour et du coin jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1640483 - Réf Superimmo : ANVXX5CRK
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 179 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1961 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2023.
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