Vente maison 423 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

Je vous présente cette maison type landaise construite en 1980 d'une surface habitable de 140m² sur une belle parcelle de 1292m².
Idéalement située sur la commune de Martignas sur Jalle, à proximité des transports, des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, et offre un cadre de vie très agréable.
Dès l'entrée vous serez séduit par le grand séjour de 33m² avec une hauteur sous plafond de 4m, sa cheminée insert et son bel escalier menant à une mezzanine de 15m².
Cette pièce de vie dessert une spacieuse cuisine de 16m² lumineuse, et parfaitement équipée, ainsi qu'un couloir qui conduit à l'espace nuit.
Il se compose de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche, double vasque et baignoire, et d'un WC indépendant.
Une buanderie attenante à la cuisine complète le rez-de-chaussée et offre un accès direct au jardin.
A l'étage, la mezzanine dessert une 4ème chambre de 20m² sous rampant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis, entouré de nature, et de verdure.
Un abri de jardin et une dépendance viennent parfaire cet espace parfaitement sécurisé par un portail électrique, et une allée pour stationner les voitures.
Contactez moi pour organiser une visite à votre convenance, 7j/7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876826)

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Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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