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Description

iad France - Virginie Gauci vous propose: Située dans un cadre verdoyant et paisible à Massoulès, cette charmante maison traditionnelle de 140m² sur un terrain de 2000m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Construite en 2011, cette maison offre un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette propriété. Le salon spacieux de 40m² est le cOEur de la maison, offrant un lieu de détente convivial pour toute la famille. La cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives.
Au total, cette maison dispose de 3 chambres, possibilité de faire une 4 -ème offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain privative pour un confort optimal. Les deux terrasses, dont une attenante à la suite parentale, vous invitent à profiter du soleil et de la nature environnante.
Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air, et la piscine chauffée avec filtration au sel vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un garage et un espace de stationnement complètent les nombreux atouts de cette propriété.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par le sol, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique et des équipements de sécurité tels que le câble TV et l'interphone.
Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix à seulement 25km d'Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/04/2025 - maj le 07/07/2025 - Réf. agence : 1733323 - Réf Superimmo : ANVXY8JKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Historique des prix
4 juin 2025

Baisse de 13,8%

249 000 €
19 mai 2025

Baisse de 5,2%

289 000 €
3 avril 2025
305 000 €
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