Vente maison 457 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maurecourt (78780)

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3 271 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

MAURECOURT
CHARMANTE MEULIERE de 1910 et MAGNIFIQUE TERRAIN de 1124M² ** SECTEUR de FIN D'OISE à QUELQUES MINUTES du RER A Conflans ** située proche commodités à pieds, gare RER A / SNCF ligne J, centre-ville, ses commerces, bords de l'Oise, et écoles. Meulière individuelle d'environ 140m² habitables édifiée sur un magnifique terrain de 1114m² clos, sans vis à vis et exposé sud-est/ouest. Elle comprend.: Entrée, grande cuisine de 17m², petit salon, dégagement, séjour, salle à manger lumineux accès balcon sud-est de 30m² avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. Au 1er étage: Palier, une chambre avec lavabo et WC, deux autres chambres, 2 pièces de 6m² chacune, une salle de bains avec WC. Beaux volumes et travaux de rafraichissements globaux à prévoir. Maison bien entretenue. Grand sous-sol total de 70m², garages de 17 et 22m², 2 caves et chaufferie. Dépendance extérieure (dure) d'environ 20m² en fond de jardin. MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE. A quelques minutes du RER A Conflans fin d'Oise.
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI78012018000035315

Publiée le 28/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM735-ACTI - Réf Superimmo : ANVXWEU2U

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Caractérisques

Prix de vente : 457 900 €	Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/acti/50/3WGs3/bareme_d_honoraires_2023_2.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 114 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 8,4%

457 900 €

28 juillet 2024

499 900 €

Localisation

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