Vente maison 435 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maurepas (78310)

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3 107 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

TeamFi

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Description

Yvelines | Maurepas | Maison 7 pièces 5 chambres, 140 m²
Philippe Péron et TeamFi vous présentent leur coup de coeur du mois !!!
Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison, construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2023 (isolation extérieure, révision de la toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique).
Pourquoi ce bien est notre coup de coeur ?
Rénovation récente et soignée pour des économies d'énergie
Disposition idéale pour une vie de famille ou une colocation
Proximité des commodités et des infrastructures essentielles
Grenier aménageable
Potentiel de rentabilité élevé pour les investisseurs
Potentiel d'investissement :
La maison, divisée en deux parties distinctes, offre une opportunité unique pour la colocation
Colocation Étudiante : Proche des facultés de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles, cette maison est un choix parfait pour accueillir des étudiants.
Colocation Professionnelle : Idéale pour des ingénieurs ou des professionnels travaillant sur Saint-Quentin-en-Yvelines (Techno Centre Renault, Hilti, Airbus Defence Space, Valéo...).
Rentabilité brute estimée :
La rentabilité locative brute, en cas de colocation, est estimée à 2.650€ - 3.000€
Maximisez votre investissement grâce à la forte demande locative de la région.
Caractéristiques de la maison
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et accueillante
WC indépendant pour plus de commodité
Séjour traversant lumineux prolongé par une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente
Cuisine indépendante aménagée, agréable et fonctionnelle
Suite parentale avec salle de bains-WC pour une intimité totale
Espace buanderie fonctionnel
Garage pour protéger vos véhicules des intempéries ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire
Étage :
Dégagement desservant les pièces
Trois chambres lumineuses, confortables avec rangements et accès au balcon filant pour 2 d'entre elles
Cuisine indépendante, idéale pour une colocation ou un espace familial supplémentaire
Salle d'eau
Salle de bains avec WC
Avantages de l'emplacement :
Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie de Maurepas, des transports (gare SNCF de la Verrière desservant Montparnasse, La Défense et Rambouillet), des campus de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles.
Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à accueillir ses futurs occupants avec tout le confort moderne et une localisation parfaite.
Une visite s'impose, laissez-vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Philippe PERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 715 558.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité é...

Publiée le 11/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1376-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWACT0

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 188 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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