Vente maison 75 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

Mazamet (81200)

iad France - Nicolas Billot (06 43 44 38 68) vous propose : Local commercial de 140 m² sur 2 niveaux situé en plein centre-ville de Mazamet sur un axe passager.
Il se compose d’une pièce principale de 52 m² avec rangements et de 2 bureaux. Au niveau inférieur, un dégagement, une salle d’archives, un point d’eau avec wc et 2 bureaux avec accès extérieur.
Ce local dispose également d’une cave et de 3 places de stationnements privatives.
Les +++ : Bon état général / Double vitrage / Climatisation réversible / Vitrine offrant une belle visibilité / Idéal pour toutes activités professionnelles / Possibilité de créer 1 voir 2 appartements…
Contactez-moi et je me ferai le plaisir de vous présenter tout le potentiel de ce local. REF NB1512827
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Billot EI (ID 22529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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NICOLAS BILLOT - IAD

Siren : 828281501 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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