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Description

VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER
A vendre, villa méditerranéenne avec piscine située à quelques minutes du centre-ville de Menton, au calme, dans le quartier résidentiel de l'Annonciade.
Edifiée sur un terrain de 2.000m², maison individuelle sur deux niveaux en excellent état d'une surface d'environ 140m² et composée :
Au rez-de-jardin : entrée avec rangement, une chambre avec sa propre salle d'eau et son wc, d'un séjour et une salle à manger avec parquet au sol, cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur une immense terrasse ensoleillée avec piscine et cuisine d'été.
A l'étage, deux suites avec salle d'eau et dressing.
Agréable vue sur la mer et sur la verdure environnante.
Idéal pour une famille, très belle prestations.
Accès direct, possibilités de stationner plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : A06056 - Réf Superimmo : ANVXVEZDM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² (carrez : 140) - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2010
PiscineOrientation : Sud
Vue sur mer, sur montagneAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 18 m²
Séjour de 29 m²Jaccuzzi
Jardin (2 030 m²)Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 5,7%

1 050 000 €
8 avril 2024
1 113 000 €
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