Vente maison 865 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Rénovée par un architecte en 2020 avec des matériaux haut de gamme, venez découvrir cette échoppe située sur Mérignac à la limite de Saint Augustin.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée Haut de Gamme ouvert sur la terrasse.
La maison possède deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un espace composé de trois chambres se partageant une 2ème salle d'eau.
Un espace bureau ou détente, un grand cellier et un garage complètent le bien.
Cette maison familiale de plain pied se déploie autour d'une terrasse en bois exotique, à l’abri des regards, agrémentée d'une piscine 3x8.
Elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces.
Aucun travaux à prévoir
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 865 000 €

Prix au m² : 6 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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SYLVIE LESCOS - IAD

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