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Vente maison 545 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 893 €/m²
  • Chauffage électrique
Sylvie Lescos - iad

Sylvie Lescos - iad

4 avis
06 09 92 40 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 140 m2 avec une dépendance de 29m2 et un grand garage de 63m2 sur terrain piscinable de 912 m2 orienté plein sud
La composition de ce bien est idéal pour une profession libérale ou un artisan
La maison se compose au rez de chaussée d'un double salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse buanderie, un toilette séparé et une chambre avec salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau, un second toilette et une salle de bains.
La dépendance de 29m2 est aménagée en T2 et peut accueillir une profession libérale , elle peut aussi être louée pour un complément de revenu
Le garage de 63 m2 est équipé de 2 portes de garage sectionnelles dont une en grande hauteur qui peut vous permettre de garer un utilitaire, un camping car...
Maison entièrement climatisée, avec interphone, portail électrique
Proche des commodités, école, lycée...le tram est à 15 mn a pied
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1631241 - Réf Superimmo : ANVXX22AC
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 912 m²Chauffage électrique
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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