Vente maison 724 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérindol (84360)

AIR Property Provence a le plaisir de vous faire découvrir ce Mas de charme à Mérindol
Niché au coeur du Luberon, ce Mas en pierres de 140m² environ avec 800 m2 de jardin vous ouvre ses portes.
Avec ses 6 pièces réparties sur 4 chambres et 2 salles d'eau, ce Mas offre un confort moderne dans un cadre authentique avec le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes, plafonds à la française, pièces voûtées, etc.)
La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne depuis le jardin.
Pour accéder à la piscine au dessus du Mas, vous emprunterez un escaliers en pierres. Vous pourrez profiter d'une une splendide vue dégagée sur la Vallée de la Durance.
Imaginez-vous vivre dans cette maison baignée de lumière, avec son exposition sud. Les commodités sont à proximité : 2 bus à 15 min à pied, crèche, écoles et commerces accessibles en moins de 10 min en voiture.
Abris et cave, poêle à bois.
N'attendez plus pour visiter cette propriété atypique au charme authentique.
AIR Property Provence is pleased to present this charming Mas in Mérindol
Nestling in the heart of the Luberon, this stone farmhouse of around 140 m² with 800 m² of garden opens its doors to you.
With 6 rooms spread over 4 bedrooms and 2 shower rooms, this Mas offers modern comforts in an authentic setting with the charm of the past (exposed stonework and beams, French ceilings, vaulted rooms, etc.).
The fully-equipped kitchen invites you in for a convivial meal. Enjoy uninterrupted views over the countryside from the garden.
To reach the swimming pool above the Mas, take the stone staircase. You'll enjoy a splendid view over the Durance Valley.
Imagine living in this house bathed in light, with its south-facing aspect. All amenities are nearby: 2 buses within 15 minutes‘ walk, nursery, schools and shops within 10 minutes' drive.
Garden sheds and cellar, wood-burning stove.
Don't wait any longer to visit this unusual property with its authentic charm.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 724 500 €

Prix au m² : 5 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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