Vente maison 724 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérindol (84360)

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5 175 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

Maurice Garcin Immobilier

165 avis

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Description

Plongez dans l'histoire et le charme authentique de ce magnifique mas rénové du 19e siècle, situé à Mérindol.
Ce joyau de la Provence offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 822 m².
Atmosphère chaleureuse et accueillante, chaque pièce a été conçue avec goût.
Vous aimez cuisiner : découvrez cette pièce hors du commun, son plafond vouté et son superbe poêle à bois Focus vont épater vos convives.
Ce grand mas comprend aussi une salle à manger et un salon attenant, deux pièces parfaites pour recevoir vos invités.
Toujours au rez de chaussée, vous bénéficierez également d'une chambre avec sa salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, 3 autres chambres dont une climatisée et une grande salle de bains avec WC.
A l'extérieur, une piscine de 7,5 x 3 m, imaginez-vous profiter de la vue panoramique depuis votre terrasse, tout en savourant la tranquillité de la campagne environnante.
Pour compléter cet ensemble idyllique, deux places de stationnement extérieur et 2 dépendances pour stocker du matériel ou faire un atelier.
A vendre - achat - a acheter - Mas - maison - 84360 Mérindol
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 65122-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXWZED6

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Caractérisques

Prix de vente : 724 500 €	Prix au m² : 5 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/806/b8MW8/bareme_2024_3.docx

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée	2 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1850
Cuisine équipée	Séjour de 19 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 530504661 - N° de carte professionnelle : 84012020000045208

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