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Vente maison 450 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
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- 3 214 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17132 – MESCHERS-SUR-GIRONDE–CENTRE VILLE -MAISON NEUVE- 4 FACES SANS VIS A VIS-136 M2 -
5 PIECES – TERRASSE-JARDIN
EffiCity, l’Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette magnifique MAISON NEUVE, d’une superficie de 136 M2 habitable, située à 200 m du centre-ville, des écoles maternelle et élémentaire de Meschers, et à 20 min de ROYAN.
D’excellente facture, lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée, d’une pièce à vivre de 42 M2 et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée de qualité, de 11 M2.,le tout ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin de 150 M2 environ et une remise. Une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparées, et un cellier avec une porte de service ouvrant sur l’extérieur complètent ce bel ensemble. L’accès à l’étage par un magnifique escalier dessert 3 chambres de 11à14 M2 avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le chauffage est dispensé par et une climatisation réversible, permettant d’obtenir un diagnostic thermique excellent. De plus, un puits avec filtration alimente toutes les eaux sanitaires, gage d’économie.
Cette maison propose également un sous-sol aménagé de 90 M2.
Toute la maison, d’une qualité remarquable tant sur le choix et la qualité des matériaux que sur ses prestations, en excellent état, est carrelée. Pas de travaux à prévoir !!
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 141484 - Réf Superimmo : ANVXWV0HK
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 214 € / m² |
| Taxe foncière : 1 226 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  90 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/01/2021.
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