Vente maison 269 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

MESNIL ROC'H - Rare à la vente, venez visiter cette charmante maison de 5 chambres idéalement implantée à seulement 200 m des écoles et du centre bourg et à 1 km de l'accès 4 voies Rennes/ Saint Malo. Lumineuse et spacieuse, elle offre 140 m² habitables et 160 m² au sol, avec garage attenant, le tout sur un terrain de 680 m² exposé plein sud. Cette maison économe en énergie offre un confort optimal avec vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres et sa salle d'eau neuve. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : une spacieuse et lumineuse mezzanine de 22 m² ajoute indéniablement une touche de charme supplémentaire. Desservant 2 chambres ainsi qu'une suite parentale, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un coin lecture cosy ou un bureau. L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et proximité des commodités. Ses petits + : poêle à granulés, salle d'eau du rez-de-chaussée entièrement refaite, volets roulants photovoltaïques de 2023 !!! Honoraires de 3.653 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185211JC-1462404768

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Prix de vente : 269 500 €

Prix au m² : 1 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JENNIFER CASSAIGNE - 3G IMMO

64 avis clients

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