Vente maison 271 700 €

140,72 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

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1 931 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

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Description

A VENDRE - MAISON FAMILIALE avec VIE DE PLAIN PIED - TAIVA IMMOBILIER
Découvrez cette maison familiale située dans le bourg de la commune de Mesnil Roc'h à seulement 20 minutes de Saint Malo, 30 minutes de Rennes, 15 minutes de Dinan et 15 minutes de Combourg. Accès à la 4 voies Rennes/Saint Malo.
Son salon-séjour lumineux donnant une vue sur le jardin dispose d'un poêle à granulé et est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine donnant accès au garage. Son rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine vous offrant un espace supplémentaire, trois chambres dont une avec une salle d'eau privative.
Son extérieur de plus de 680 m² entièrement clos et à l'abris des regards indiscrets sera parfait pour les enfants et les moments de détente.
Sa situation vous permettra d'accéder aux commerces et écoles primaires à pied, les arrêts de car pour le collège et le lycée sont à proximité.
Retrouvez toutes les informations de ce bien sur notre site internet TAIVA IMMOBILIER.
Prix de vente : 271 700 euros H.A.I, soit 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 260 000 euros.
Selon l'article L.561.1 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Selon l'article L.561.1 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
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Publiée le 28/05/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : V-40-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXVV87O

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Caractérisques

Prix de vente : 271 700 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

140,72 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 686 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix

16 juillet 2024

Baisse de 3,7%

271 700 €

28 mai 2024

282 150 €

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Siren : 978738458 - N° de carte professionnelle : CPI35032023000000002