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Vente maison 425 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Metz (57000)

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  • 3 036 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 5 parkings
  • Chauffage au fuel
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

à VALLEROY, 25minutes Metz centre.
Pour plus de BIENS en ventes, consultez notre site BRINGS . FR
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Facebook et Instagram : BRING'S agence immobilière - Briey -
Le prix de vente comprend l'intégralité du descriptif « maison, terrain »
Votre agence BRING'S vous fait découvrir à VALLEROY (54910) un ensemble immobilier détaillé ci-dessous :
*** Une maison à usage d'habitation composée comme suit ***
a) Plain-pied surélevé de 136m2
- RDC surélevé (136m2) :
- Séjour 34m2
- Cuisine 12m2
- Dégagement 21m2
- Toilettes 1.5m2
- Salle de bains 9.7m2
- 4 Chambres : 14m2, 16m2, 16m2, 12m2
b) Rez-de-jardin (136m2) :
- Hall 12m2
- Wc 3m2
- Autres pièces annexes (buanderie, caves…)
- 3 garages avec portes motorisées
c) INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Menuiseries PVC Double vitrage récentes
- Construction 1964
- Toiture 5 ans
- Chaudière fioul, radiateurs fontes
*** TERRAIN ***
L'ensemble est cadastré sur 60 ares de terrain (50ml X 120ml)
Un projet de découpe est réalisable :
-Voirie centrale
-Terrain de 8ares environ pour la maison
-7 terrains d'environ 5 ares sont réalisables (VOIR PLANS)
-Les Réseaux sont à proximité et ne nécessiteront pas de Pompe de Relevage.
Prix de revente par terrain de 5 ares viabilisé : 65 000à 75 000euros environ
*** SITUATION GEOGRAPHIQUE ***
-Valleroy (54) Prix m2 moyen : 2?058 € prix haut 3?407 (source meilleurs agent)
-Metz à 30min
-Thionville à 40min
-Luxembourg (Esch sur Alzette : 45min)
-Village dynamique et agréable
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Benjamin DABROWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 644 663
RCP ACI11407

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM6539-. - Réf Superimmo : ANVXWQSLR
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11590/n4J7l/bareme_agence_bring_s_9.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²3 garages - 5 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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