Vente maison 425 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meyzieu (69330)

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3 036 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis

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Description

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Sur la commune de Meyzieu, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon salle-à-manger d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante de 14 m² de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.
Cette maison comporte également un sous-sol, composé d'un garage de 65 m², d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave, le tout sur un terrain arboré de 693 m².
Côté transport, un nouvel arrêt de tramway est prévu pour janvier 2025, au pied du lycée Arnaud Beltrame, à environ 400 mètres de la maison. Cet arrêt sera en correspondance avec les lignes de bus TCL 85 et 95, arrêt 'Centre Aquatique'.
A ce jour, deux arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Côté commodités, vous trouverez tout le nécessaire du quotidien à environ 10 minutes à pied (boulangerie, boucherie, fromagerie, coiffeur, supermarché, écoles...).
Des travaux de rénovation électriques ont été réalisés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06 18 78 49 47
EI / RSAC : 834 532 830
Référence : 5328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 5328-2 - Réf Superimmo : ANVXWFXKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 693 m²	1 Parking
Année de construction : 1974	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 411 € / an

Maximum : 3 263 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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