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Vente maison 465 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mèze (34140)

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  • 3 321 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe MOREAU - iad

Christophe MOREAU - iad

26 avis
06 31 16 45 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Authentique Maison Traditionnelle de Caractère à Méze, Idéalement Située en centre-ville .
UNE VRAIE OPPORTUNITE.
Cette charmante villa saura vous séduire par son cachet et son jardin .
IDEAL FAMILLE , ARTISANS OU PROFESSION LIBERALE.
Venez découvrir cette maison de construction solide et traditionnelle sur son sous-sol total.
Idéalement situé au centre-ville sur un terrain de 740 m² avec un forage, cette villa dispose de 140 m² au sol , plus 115 m² en sous-sol semi enterré répartit en 4 grandes pièces.
pour la suite , une grande terrasse de plus de 25 m² ombragée par un Paulownia Elongata nous conduit vers l’entrée de la villa puis , sur la droite nous trouvons un grand salon/ séjour avec son poêle, sur la gauche une cuisine aménagée et équipée.
Dans la continuité nous avons deux belles chambres , une salle de bain , un toilette indépendant .
A l’étage, une troisième chambre et deux pièces en enfilade complète cette partie de la villa .
.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec une exposition sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : climatisation, chauffage individuel par poêle à bois , et raccordement à l'assainissement collectif pour plus de confort.
2 vraies caves de 7 m² 8 m² font également partie de ce bien .
Cette villa est une RELLE OPPORTUNITE .
N’hésitez pas, contactez-moi par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau EI (ID 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592078 - Réf Superimmo : ANVXWKNR3
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 741 m²Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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CHRISTOPHE MOREAU - IAD

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