Vente maison 367 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mialet (30140)

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2 621 €/m²
2 terrasses
12 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ROGER Michael - Immo Angels

06 79 63 47 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un cadre privilégié des Cévennes, cette maison de 140 m2 sur trois niveaux offre un potentiel rare et un cadre unique. Elle dispose de cinq chambres et trois salles d'eau, idéal pour accueillir famille et amis, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, le tout offrant une vue dégagée sur le jardin côté rivière.
Un terrain de plus de 7 200 m2, en partie cultivé et irrigué, s'étend jusqu'aux rives du Gardon, créant un espace naturel exceptionnel, découvrez également un mazet typique et sa réserve d'eau, un coin barbecue, un poulailler, et un abri pour vos projets de jardinage ou d'élevage. De nombreux arbres fruitiers ponctuent ce paysage, offrant une ambiance champêtre unique.
Deux terrains boisés non attenants, l'un de 2 500 m2 et l'autre de plus de 3 hectares, viennent compléter l'ensemble. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet de culture et de vie en harmonie avec l'environnement cévenol.
Les plus : cave, atelier, buanderie, cheminée, accès à une plage de bord de rivière, vue exceptionnelle...Prévoir travaux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé au prix de 367 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 66_24-6223 - Réf Superimmo : ANVXX33N6

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 45 351 m²	Orientation : Sud
12 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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