Vente maison 315 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mimbaste (40350)

Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose à la vente cette jolie maison familiale de 140m² habitables de plain pied, très bien construite en 1998 sur une parcelle de plus de 6000m² au calme et sans vis à vis.
Située à Mimbaste en pleine nature en bordure de forêt la propriété est à moins de 10 minutes de Dax et quelques instants des commerces de proximité de Saugnac-et-Cambran
Edifiée sur une parcelle de plus de 6000m² arborée et entretenue, la maison construite avec des matériaux de qualité se trouve au bout d'une allée privative en retrait de la route au calme et sans aucun vis à vis.
Elle se compose d'un grand garage de plus de 40m², une entrée donnant sur une terrasse couverte, un hall d'entrée, une jolie cuisine équipée, un lumineux séjour de plus de 35m² exposé Sud avec sa cheminée, une salle à manger, trois jolies chambres, un bureau, un WC séparé, une salle de bain, une salle d'eau avec WC...
La maison est équipée de la climatisation, de la fibre, les combles sont aménageables, portail électrique, terrasse carrelée qui entoure la maison, abri de jardin, puit et bien d'autres prestations qui cochent beaucoup de critères de recherche.
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette jolie maison à 10 minutes de Dax et à 45 minutes de l'océan !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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GREG NAUZIERE - EFFICITY

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