Philippe LACRAMPE - CAPIFRANCE

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Description

Véritable maison gasconne de 140M² entièrement rénové sur un terrain de 2,8 hectares, vous offre une vue exceptionnelle sur les coteaux Gascon et les Pyrénées.
A mi-chemin de Auch et de Fleurance cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. (Ecole primaire, Collège, Lycée, mais aussi Médecins, infirmières, Pharmacie).
Propriété adaptée pour les propriétaires de chevaux avec une grande prairie et des installations adéquates.
La Maison de 140M² habitable se compose :
Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
3 grandes chambres dont une suite parentale.
L’ensemble des pièces équipées de double vitrage.
Un terrain d’environ 3 hectares d’un entretien très facile sans contrainte
Une grange de 150M² dont 50M² comprenant 3 box.
Taxe foncière 580€/an
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété de charme dans un cadre enchanteur.
Pour plus amples d’informations et organiser une visite veuillez me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 272 758 - Greffe de AUCH) Philippe LACRAMPE Entrepreneur Individuel 06 81 07 69 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863410)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340932704471 - Réf Superimmo : ANVXW9RLX
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 28 000 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeGarage
TerrasseChauffage au gaz (poêle)
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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