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Vente maison 156 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mohon (56490)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mohon (56490)
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- 1 114 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Moula vous propose: Votre rêve est de vivre à la campagne ? Alors n'hésitez plus car cette maison est faite pour vous !
Située dans le bourg de Mohon, la maison offre un potentiel de 140 m² habitable environ. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine, aménagée et équipée, depuis laquelle vous accédez d'un côté à une belle salle à manger de 25 m² environ et de l'autre à un couloir vous menant au salon dans lequel vous avez une cheminée avec insert.
Le salon peut être transformé en chambre permettant une vie de plain-pied avec une salle de bain et WC juste à côté.
L'étage vous offre trois chambres de belles tailles, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles.
Dans la continuité de la maison se trouve une remise en pierre pouvant servir d'atelier, ou pouvant encore être rénovée en pièce d'habitation supplémentaire.
Derrière, attenant à la maison, vous avez un grand hangar sur toute la longueur de la façade. Ce sont d'anciennes écuries avec le sol bétonné. Très pratique pour ranger des véhicules, voitures ou autres. Il peut également servir d'atelier.
Le tout sur un terrain de 1668 m² environ avec des arbres fruitiers, figuier, pruniers, mûrier et framboisiers.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir tels que les huisseries, seules deux fenêtres à l'étage sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage.
La forêt de Lanouée se trouve à quelques mètres permettant de belles balades, la cueillette des champignons ( avec une carte ).
Josselin, petite ville de caractère avec son château médiéval, sa voie verte, ses restaurants, est à 10 minutes en voiture avec l'accès à la 2x2 voies allant à Vannes d'un côté et Rennes de l'autre.
Paimpont, sa magnifique forêt et ses légendes arthuriennes, se situe à environ 35 minutes en voiture.
Envie de visiter ? N'attendez plus et contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1733284 - Réf Superimmo : ANVXYDIZP
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| Prix de vente : 156 000 € | Prix au m² : 1 114 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 668 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 14 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 910 € / an
Maximum :
5 350 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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