Superimmo
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Vente maison 478 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)

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  • 3 414 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

MAISON 140 M2 HAB
EXCLUSIVITE : Sur 713 m2 de terrain avec belle vue dégagée sur les coteaux, superbe maison T5 très soignée de style Toulousaine développant 140 m hab.
Dès l'entrée vous serez séduit par le sol en chêne massif et son hall ouvrant sur le séjour de 37 m2 très lumineux avec vue dégagée sur la piscine, le salon dispose d'un poële à bois, et de la climatisation réversible.
La cuisine équipée de 14 m2 très complète ouvre sur une terrasse couverte de 9 m2 et prolongée par une large terrasse de 40 m2 très agréable.
La chambre parentale de 13 m2 en rez-de-chaussée dispose d'un très grand placard et d'une salle d'eau.
A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain avec wc et une mezzanine ouverte sur le séjour idéale pour le télétravail.
Le plus : un grand sous-sol carrelé de 97 m2 plus une cave de 40 m2.
Le jardin de 713 m2 est doté d'une piscine 8 x 4 à fond plat.
La maison est située dans un lotissement calme, à proximité de l'arrêt de bus pour le collège, et non loin des commerces de premières necessités.
Honoraires d'agence charge acquéreur 2,14 % TTC compris dans le prix.
Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06.70.17.55.37

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 2248 - Réf Superimmo : ANVXXEOS7
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 3 414 € / m²

10 014,88 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 713 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2012
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 005 € / an
Maximum : 1 359 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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