Vente maison 280 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 000 €/m²
Exclusivité

The Luxury House

15 avis

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Description

Cocon mitoyen sur 4 niveaux situé à 173 mètres d'altitude et à 10 km au nord-ouest de Montauban. Emplacement privilégié !!!
Surface habitable de 140 m2 sur une surface au sol de 166 m2. La surface totale au sol plus annexes (une partie des combles et le sous-sol) est de 215 m2.
Accès au RdC depuis la rue du centre historique de Piquecos. Entrée spacieuse et cuisine séparée, exposés Nord-Est; Séjour et bureau donnant sur un grand balcon ombragé et en surplomb, exposés Sud-Ouest.
À l'étage, 2 chambres profitent de cette vue incroyable et paisible. Le palier autour d'un élégant escalier balancé dessert également une 3ème chambre ainsi qu’un wc indépendant et une spacieuse salle de bains avec douche.
Les combles aménagés sur des 19 m2 habitables offrent cette grande pièce supplémentaire (surface au sol de 50 m2) avec salle d'eau (douche, lavabo et wc)
Le sous-sol devient rez-de-jardin. Emplacement de la buanderie, chaudière fioul, pompe à chaleur, chauffe-eau, atelier de menuisier… avec accès sur la terrasse couverte et sur le petit jardin.
Coup de cœur assuré.
Pour tous renseignements complémentaires contactez Sylvia de Beaumont (RSAC, 901 249.417) au 07 67 15 17 15 ou
Les informations sur les risques auxquels sont bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 356 - Réf Superimmo : ANVXX9M47

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 325 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1940	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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