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Vente maison 312 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montauban (82000)

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  • 2 229 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Marie De Lasa - iad

Marie De Lasa - iad

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Description

iad France - Marie De Lasa (06 30 77 21 77) vous propose : Charmante maison de ville avec jardin au cOEur de Montauban
Laissez-vous séduire par cette maison de ville de caractère, offrant 140 m² d’espaces chaleureux et fonctionnels, située dans un quartier paisible de Montauban. Idéale pour les familles ou les actifs en quête d’authenticité, elle conjugue charme et praticité.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès le rez-de-chaussée, profitez d’un salon/séjour convivial agrémenté d’un insert, parfait pour vos soirées cocooning. Celui-ci s’ouvre sur une belle véranda baignée de lumière et un jardin verdoyant.
Vous trouverez également une grande chambre avec salle d’eau attenante, une cuisine séparée et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires vous accueillent, offrant des espaces privatifs et confortables. Une salle de bain et une salle d’eau ainsi qu’un second WC garantissent une parfaite organisation au quotidien.
Un extérieur à votre image
Le jardin de 1060 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les beaux jours. Que ce soit pour jouer avec les enfants, jardiner ou organiser des barbecues en famille, cet espace offre une multitude de possibilités.
Un garage et un parking privé viennent compléter ce bien, facilitant vos déplacements et votre stationnement.
Un emplacement idéal
À quelques minutes des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison allie calme et proximité des services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie De Lasa EI (ID 85306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657378 - Réf Superimmo : ANVXXH4TU
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 059 m²Piscine
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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