Vente maison 499 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montauroux (83440)

83440 MONTAUROUX - QUARTIER CALME ET BOISÉ – VILLA 170m² AVEC TERRASSE ET PISCINE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante villa construite à la fin des années 1970, située dans un quartier calme et recherché de Montauroux. Exposée sud-ouest sur un terrain de 3800m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie paisible.
Caractéristiques Principales :
Surface Totale : 170m²
Habitation : 140m²
Annexes : 30m² comprenant un garage, une cave et un local de rangement pour la piscine
Exposition : Sud-ouest
Terrain : 3800m²
Description :
L'habitation principale comprend une belle pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale de 37m² environ, ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une terrasse ouverte menant à l'espace piscine. La cuisine indépendante dispose d'un accès à un cellier, au garage et à la buanderie. Un WC indépendant, une cave et un accès au local de rangement pour la piscine complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de douche et terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et un large espace ouvert sur la pièce de vie du rez-de-chaussée.
Équipements :
Fenêtres double-vitrage
Climatiseurs réversibles
Production d'eau chaude assurée par un cumulus électrique
Extérieurs :
La villa est entourée d'une végétation locale naturelle et abondante, offrant un cadre verdoyant et reposant. Le terrain de 3800m² inclut une piscine et des espaces de détente.
Informations Complémentaires :
Lotissement : Charges annuelles de 790€
Taxe Foncière 2023 : 1869€
Travaux à Prévoir : Quelques travaux de modernisation et réhabilitation de l'assainissement individuel
Contact :
Pour plus d'informations et pour visiter cette belle propriété, contactez Olivier GERACI au 0662067534 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 790 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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