Vente maison 168 990 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montazels (11190)

Ravissante maison de 140M2 avec son terrain de 800m2
Exposée plein SUD
Terrasse de 10M2
Elle se compose:
Au Rez de chaussée d'un salon de 23m2, d'une chambre de 15m2, une cuisine avec son arrière cuisine neuve donnant accès au jardin ainsi que d'un wc séparé.
À l'étage, deux chambres de 17m2, une suite parentale de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2
Au dernier étage des combles aménageables.
Simple vitrage
Chauffage central au gaz
Cheminée avec insert
Isolation de la toiture
Récupérateur d'eau de pluie citerne de 3000L
Cette maison pleine de charme de part son toit en ardoise, ses hauteurs sous plafond de 3m de hauteur, ses beaux espaces nuits, son bel escalier en chêne massif ainsi que ses carreaux de ciment saura vous emporter dans son univers mélangeant modernité et charme de l'ancien.
Le tout agrémenté de son agréable terrain en espalier, arboré de fruitiers, où s'installe une piscine hors sol avec une vue imprenable sur le village et sans vis-a-vis.
Elle n'attends plus que vous!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864773)

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Prix de vente : 168 990 €	Prix au m² : 1 207 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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