Vente maison 265 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montbrison (42600)

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1 893 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Loire Investissement

172 avis

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Description

VM1993
? MONTBRISON - Maison 140 m²
? Exclusivité Loire Investissement St Just St Rambert
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle est implantée sur un terrain clos et plat de 500m2, offrant une surface habitable de 140 m² répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un studio aménagé avec cuisine d'été, salon, pièce d'eau et WC, ainsi qu'un grand garage.
Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, un salon et une salle de douche avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un espace bureau, une chambre et un grand dressing.
Des travaux récents ont été réalisés : remplacement du système de chauffage par une chaudière gaz à condensation performante, isolation par l'extérieur de la façade nord, isolation du garage et remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Un insert de cheminée complète l'installation.
Les atouts de cette maison : son nombre de chambres, son terrain plat et son emplacement privilégié, au calme tout en restant proche du centre-ville et des axes routiers.
? Contact : Clément REYNAUD -
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : VM1993-COMPANY37185USY - Réf Superimmo : ANVXXUOVP

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 496 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 balcon
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix

13 mars 2025

Baisse de 5%

265 000 €

11 février 2025

279 000 €

Localisation

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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118

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