Vente maison 359 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monteils (30360)

À Vendre : Villa Traditionnelle Cosy à Monteils, Havre de Paix à Deux Pas d’Alès et d’Uzès
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien ,vous propose cette belle villa à seulement 10 minutes d’Alès et 20 minutes d’Uzès, venez découvrir cette belle villa pleine de charme nichée au cœur d’un écrin de verdure à Monteils. Avec ses 140 m² habitables et son vaste terrain de 1900 m², cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein et accueillant.
Une Atmosphère Conviviale et Lumineuse
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne le ton : cette maison est conçue pour être chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour/salon lumineux invite à la détente, avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer une belle lumière tout au long de la journée. Juste à côté, la cuisine indépendante équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Confort et Intimité
Les espaces de nuit sont pensés pour offrir confort et tranquillité. Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour des invités ou pour faciliter l’accès. La maison dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un dressing pour organiser vos affaires avec élégance.
Un Extérieur Propice à la Détente
La villa s’ouvre sur un grand terrain piscinable, véritable invitation à la création d’un espace de détente personnel. Une terrasse couverte prolonge le salon pour des repas en extérieur, à l’ombre et au calme. Côté pratique, un double garage isolé et un abri jardin complètent cet espace extérieur soigné, le tout accessible par un chemin privé aménagé.
Prestations de Qualité pour un Confort Optimal
•Menuiseries en Double Vitrage : Pour un confort thermique et acoustique toute l’année.
•Chauffage Central : Une chaleur douce et agréable.
•Climatisation Réversible : Bien-être assuré même en été.
•Système d’Alarme et Portail Automatique : Sécurité totale pour votre tranquillité.
•Fibre Optique : Pour une connexion internet rapide.
La façade récemment refaite et les équipements modernes ajoutent une touche de modernité à ce cadre authentique.
Venez ressentir l’atmosphère apaisante de cette villa, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Contactez votre conseiller MDIDI au 0634614091 sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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