Vente maison 245 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

Sur les hauteurs de Montferrand, à 10 minutes de Castelnaudary et 30 minutes de Toulouse, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied de 140 m² environ .
Entièrement rénovée il y a une dizaine d'année, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle à manger installée dans la véranda .
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec barbecue, d'un garage et de nombreux espaces de stationnement.
Idéale pour une famille en quête de calme et de confort.
Confort thermique assuré grâce à la climatisation réversible et à l'insert au bois.
DPE : classe C
GES : classe A
Taxe foncière : 1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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CRISTINA SZILAGHY - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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