Vente maison 280 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montferrand-le-Château (25320)

Venez visiter cet ancien cabinet de kinésithérapeute pouvant être utilisé en habitation (demande de changement de destination validée en mairie). Cette maison de 140m² au sol implantée sur un terrain de 550m² mélangeant verdure (jardin privatif clôt) et stationnement (8 places disponibles) ne vous laissera pas indifférent. En effet, vous apprécierez son environnement calme (rue en impasse et vue dégagée) et toutes les commodités à proximité (commerces, hôpital, zone châteaufarine, vélo-route, écoles,..).
Sur place, vous disposerez d'une vaste entrée, de deux espaces chambre, d'une pièce de vie lumineuse (avec une belle hauteur de plafond + accès au jardin), d' une grande cuisine (à aménager en fonction des besoins) avec accès à la terrasse (exposition Sud et sans vis-à-vis) et de deux bureaux qui seront appréciés pour le télétravail. A l'étage, une belle pièce de 20m² (avec point d'eau et clim réversible) vous permettra de bénéficier d'une chambre supplémentaire. Le point "fort" de cette jolie maison est la partie du niveau inférieur puisque vous pourrez apprécier la piscine (spa + nage à contre-courant), le sauna, les 2 wc séparés, la salle de douche (double vasque +2 douches) et la chaufferie/buanderie. De nombreuses transformations sont envisageables pour ceux qui le désirent et selon les besoins (maison familiale, collocation, profession libérale à domicile,...) mais avec de faibles coûts et peu de travaux. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol au gaz,... prouvant ainsi la qualité de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002 - SAFTI – MATHIEU Florent, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENT MATHIEU - SAFTI

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