Vente maison 770 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : En cOEur de ville de Montmorency, cette ravissante maison individuelle de caractère, datant de 1906, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La maison est en très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Tout se fait à pied : commerces, marché en 2mn à pied. Les écoles de la maternelle au lycée, se trouvent entre 5 et 10mn à pied.
A deux pas de la maison, vous trouverez les différents arrêts de bus qui vous mènent à la gare d’Enghien-les-Bains en 10mn ou bien vers le groupement scolaire Bury.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée lumineuse, un spacieux séjour, salle à manger, une jolie cuisine fonctionnelle, ainsi que des WC.
Au 1er étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec deux salles de bains.
Le 2ème étage offre une grande suite parentale, une 4ème chambre et un espace dressing/bureau.
Depuis la maison vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin, pour les barbecues entre famille et amis en été.
La maison est construite sur un sous-sol total. Il est possible de garer une grande voiture dans le garage et une seconde dans la descente.
Pas de travaux à prévoir. La taxe foncière est de 2850€ annuel. Pour votre confort, cette belle meulière est classée en E.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Vous êtes professionnel de l'immobilier ? Je suis ouverte à l'inter cabinet sur l'ensemble de mes biens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 770 000 €

Prix au m² : 5 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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EMMANUELLE KIM - IAD

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