Vente maison 525 000 €

140,21 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER CLÉMENTVILLE - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose en exclusivité cette villa non mitoyenne de 140.01 m² habitables (et 200.05 m² de surface au sol) au coeur du quartier Clémentville, à proximité des Arceaux, du centre-ville, des commerces, des écoles et de la clinique Clémentville. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour (transformable en chambre ou bureau), une chambre avec accès au jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et la cathédrale Saint-Pierre ainsi que deux chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Le jardin sans vis-à-vis permet d'ajouter une piscine et vous profiterez également d'un grand garage de 42 m². Le quartier est desservi par la ligne 3 du tramway, les bus et des stations de vélos en libre-service. Idéale pour familles, investisseurs ou professions libérales. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Contact : Stéphanie SANZ au 06.46.80.35.32 ou 04.99.63.10.98. Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Taxe foncière : 1 717 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER NORD

Siren : 901501551 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000069

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