Vente maison 549 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

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3 925 €/m²
2 Parkings

CARREMENT IMMO

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Description

Parfaitement placée au Sud du centre ville de Montpellier, proche du tramway ligne 4, cette maison est entre le quartier de l'ancien Tri Postal et Saint martin. A l'intérieur des Près d'Arènes, c'est un petit sous-quartier résidentiel composé essentiellement de maisons, qui a l'avantage d'être calme et central. La villa a été bâtie en 2018 par son propriétaire qui est lui même professionnel de la construction. Elle est donc bien pensée et les prestations sont au rendez-vous. Il y a un grand salon séjour et une cuisine semi séparée, le tout donnant sur un jardin agréable. Au rez-de-chaussée il y a également une grande chambre donnant sur le jardin. A l'étage on retrouve 3 chambres de plus dont la suite parentale avec dressing, un espace bureau, deux salles de bain. En sous-sol a été aménagée une salle de jeu et une salle de Sport. Cette maison est au top au point de vue énergétique: DPE "A" obtenue grace une isolation de qualité, une pompe à chaleur, des menuiseries modernes. (2.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 346592647 - Réf Superimmo : ANVXWB4BV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 3 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367703.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Année de construction : 2018
Climatisation	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix

3 septembre 2024

Baisse de 7,6%

549 500 €

13 juillet 2024

595 000 €

Localisation

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Infos légales : 85245483400023