Superimmo
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Vente maison 978 500 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montpellier (34000)

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  • 6 989 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Couleurs du Sud

Couleurs du Sud

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Description

EXCLUSIVITE ! Enormément de caractère pour cette propriété avec dépendance de 140 m2 datant de 1920 et entièrement rénovée. Au calme, à 2 pas des Arceaux sur un terrain arboré sans vis à vis de plus de 400m2.
Les écoles Sainte-Thérèse, Assomption, Camille Claudel, Berthe Morisot, Mozart sont toutes accessibles entre 5 et 10 mins à pied. Le marché des Arceaux quant à lui est à seulement 15 min.
La maison principale comprend en rdc une très belle cuisine, un salon ouvert par une grande baie vitrée sur le jardin arboré et sa piscine, une suite parentale de 19m2, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage 2 chambres et un coin jeux ou bureau.
Au fond du jardin entouré de végétation un charmant studio de 24m2, idéal pour un adolescent, des amis ou un bureau. Il a été aussi, avec beaucoup de succès, loué en Rbnb à 120 EUR la nuit (Justificatifs disponibles).
Un garage attenant à la maison avec porte automatique, possibilité d'un second garage.
Un pool house avec rangement supplémentaire et coin buanderie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contact : Laurent ROCHETTE 06.11.73.93.13 (Agent commercial Immatriculation 441 377 892 R.S.A.C. Greffe du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 240924vm - Réf Superimmo : ANVXWTQ2B
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Caractérisques
Prix de vente : 978 500 €Prix au m² : 6 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²Piscine
1 Garage2 terrasses
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Infos légales : 50291987100017
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