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Vente maison 479 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 421 €/m²
Unik Immobilier

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Description

Unik Immobilier vous propose à la vente,
Avenue du Marechal Leclerc, au sein d'un quartier résidentiel à 15 min du centre-ville de Montpellier, proche des commerces, du tramway et avec un accès facilité aux axes routiers.
Venez découvrir cette maison année 30 non-mitoyenne avec son jardin intimiste.
Il s'agit d'une maison familiale, format F5 développant 140m2.
De plain-pied, on retrouve un hall d'entrée servant un dressing, WC indépendant, ainsi que le séjour / cuisine. Cette pièce de vie, d'une belle dimension, est traversante, donnant à la fois sur l'avant de la maison, mais aussi sur le jardin à l'arrière. On trouve également sur ce niveau une grande buanderie / Cellier.
Au premier niveau, retrouvez 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenant. Chacune des chambres s'articule de la même manière, un premier niveau avec une mezzanine. A cet étage on trouve également une salle de bain commune avec WC.
Le terrain court sur 3 côtés de la maison. A l'arriere, se trouve un bel espace piscine, à l'abri des regards, arboré, avec terrasse bois, coin repas et abris de jardin.
Le mode de production d'eau chaude est assuré par un cumulus électrique. Ce bien est intégralement climatisé. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage et triple vitrage dans le séjour.
La Maison est en excellent état, aucune rénovation à prévoir.
Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder !
Contact Quentin O6.45.59.75.45

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 2855B - Réf Superimmo : ANVXXBF9U
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.unik-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1936Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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