Vente maison 258 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 843 €/m²
Exclusivité
Piscine

Côté Immo MONTPON

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Description

Maison 6 pièces avec piscine et terrain
Votre agence Côté Immo MONTPON, vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 140 m² située à Saint-Sauveur-Lalande, en Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel, où confort et tranquillité s'harmonisent parfaitement.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée. Ce bel espace s'ouvre directement sur un jardin avec piscine couverte. Pour compléter cet espace de vie, une terrasse couverte de près de 50 m² vous attend, équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air, quelle que soit la saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie de 18 m², facilement aménageable en cuisine ou en salle d'eau, vous offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement à ce niveau sans monter à l'étage.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie tout aussi agréable avec un séjour/cuisine de 25 m². Ce niveau comprend également une salle de bain indépendante avec WC, ainsi que trois belles chambres équipées de placards. Parmi celles-ci, une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain comprenant douche, baignoire et WC privatifs, garantissant votre confort et intimité.
Cet étage est entièrement climatisé grâce à des installations réversibles, tant dans les chambres que dans le séjour.
L’extérieur est tout aussi enchanteur, avec un terrain arboré et entièrement clôturé de 2853 m², offrant un cadre verdoyant où se détendre. Vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangements couverts pour stocker vos outils, vélos ou équipements de jardin.
Cette maison est le parfait équilibre entre charme, espace et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix en Dordogne, une visite s'impose !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : REF-ES-4465 - Réf Superimmo : ANVXWN8AP

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 853 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur campagne, sur jardin
Année de construction : 1970	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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