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Vente maison 319 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montréal (32250)

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  • 2 279 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
  • Piscine
Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

57 avis
06 03 45 37 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un hameau paisible, vous aimerez cette charmante maison de 140m2 et son terrain de 2654m2 composée d’un jardin arboré et d’une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 61m2 équipé d’une cheminée avec insert. La cuisine ouverte s’accompagne d’une arrière cuisine fonctionnelle pouvant servir de cellier et de buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse et un WC séparé.
L’étage se compose de trois chambres, chacune avec un accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la piscine et le paysage valloné gersois. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC assurent un confort optimal pour toute la famille.
Cette maison permet de profiter pleinement de ses extérieurs grâce à deux terrasses couvertes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, vous permettant de choisir votre coin de détente en fonction des saisons et de vos envies. La piscine de 11x4,5m et sa terrasse en bois clôturée est accompagnée d'un abri de 21m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853467)

Publiée le 12/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933202543 - Réf Superimmo : ANVXVGLUI
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 654 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électrique (poêle)Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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VÉRONIQUE THIEUX LOUIT - CAPIFRANCE

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