Vente maison 520 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montredon-des-Corbières (11100)

Découvrez cette charmante maison de type F5, parfaite pour accueillir votre famille. Située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et agréable, cette propriété offre de nombreux atouts :
- Grand hall d'entrée avec placard de rangements.
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux : Profitez d'un espace de vie agréable et chaleureux d'une superficie de 60m² environ
- 4 chambres : Idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau.
- 2 salles d'eau : Pratiques et fonctionnelles pour le confort de tous..
-Buanderie : possibilité de l'aménager en cuisine d'été.(11m²)
- Climatisation gainable.
-Poêle Godin avec four: charme et convivialité assuré !
- Garage électrique : Pour stationner votre véhicule en toute sécurité.(25m²)
- Carport : d'une superficie approximative de 39m² , cet abri est idéal pour abriter un camping car!
- Mezzanine: située au dessus du garage
- Extérieur : terrain de 2028m² avec terrasse, boulodrome, potager.
- Piscine : Idéale pour se rafraîchir et se détendre pendant l'été.(4Mx9m)
- Accès vide sanitaire.
- Portail électrique
- Alarme
- Chauffe eau solaire
- Adoucisseur
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort et convivialité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Isabelle Olivet : 06.77.11.31.34
Cette annonce référence 250663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE OLIVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84974972600014.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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ISABELLE OLIVET - BSK IMMOBILIER

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