Vente maison 243 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-au-Houlme (61210)

Charmante longère Normande de 140 m² en pierres, briques et colombages, située dans un petit hameau au fond d'une impasse, offrant tranquillité et espace.
Implantée sur un terrain de plus de 1,5Ha, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de Rânes, où vous trouverez tous les services et commerces de proximité, et à 20 minutes d'Argentan (gare SNCF Paris/Granville).
La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Vous profiterez également d'une piscine hors-sol sur dalle, de 10m x 5m pour vos moments de détente.
Un bel étang agrémente la propriété.
Les extérieurs sont complétés par deux grandes dépendances,
Une comprenant un double garage avec portes électriques, une cave, un atelier avec un premier étage entièrement aménageable.
Une autre comprenant, 3 box à chevaux, un garage et un appentis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Vous souhaitez acquérir une propriété offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, contactez nous pour en discuter.
Visites sur rendez-vous.
Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870479)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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MARJORIE AUBRY - CAPIFRANCE

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