Vente maison 420 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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3 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Thibault PINCHON - Capifrance

82 avis

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Description

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance !
Opportunité sur la charmante commune de Montreuil-Juigné : maison de standing dans un environnement très favorable : calme, sans vis à vis, proche de toutes les commodités.
Cette maison non mitoyenne a été grandement rénovée avec goût. Les volumes sont généreux, les matériaux de qualité, la décoration soignée et l'entretien irréprochable. Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Vous serez séduits par le charme de la pièce de vie de plus de 60m2, les trois chambres spacieuses dont une vraie suite parentale (chambre/salle d'eau/dressing), la salle de bain, la grande mezzanine pouvant être utilisée en bureau ou en pièce de loisir.
Une quatrième chambre peut être aménagée dans un pièce supplémentaire.
Vous profiterez d'un sous-sol très confortable (2,42m de hauteur sous plafond) de plus de 100m2, composé de deux parties : un garage d'environ 50m2 et une partie aménagée (carrelage, huisseries) comprenant une lingerie, du rangement et un salon ouvrant sur une terrasse.
Idéal pour stocker, ranger et pourquoi pas aménager un studio indépendant.
Deux à trois stationnements sur le terrain de près de 700m2.
Cette maison ne manque pas d'atouts. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874475)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939912715 - Réf Superimmo : ANVXWTHTY

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 687 m²
3 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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