Vente maison 277 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

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1 979 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Bénédicte LE MOGUÉDEC - SAFTI

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Description

Situé dans la commune de Montreuil-sur-ille reliant Rennes à St Malo par le train (TER), cette maison rénovée de 140 m 2 environs se situe à l'entrée du village, dans un hameau proche des écoles et services de la commune . Elle est construite en pierre et terre, couverte en ardoises et comprend au Rez-de-chaussée une entrée, un salon- salle à manger traversant équipé d'une cheminée insert, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse et spacieuse pour les repas en famille, une chambre sur parquet avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante, un WC. Au 1 er étage: le pallier distribue trois chambres sur parquet dont une avec un placard, un bureau ferméidéal pour le télé-travail, une salle de bains avec un WC, un premier grenieret un second de grenier de 30 m 2 aménagé en salle de jeux ou coin lecture pour les enfants. Pour l’extérieur: Une buanderie, un beau jardin clos et arboré à l'arrière avec une vue dégagée sur la nature, une jolie terrasse avec une pergola, un cabanon de jardin pour l'outillage, un car- port pour garer trois voitures et un puits. Côté technique: pompe à chaleur, électricité et assainissement aux normes, huisseries en double vitrage... Venez vite me confier votre projet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 03/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 1394918 - Réf Superimmo : ANVXXD0FM

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 668 m²	3 Parkings
Année de construction : 1863	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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