Vente maison 950 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montriond (74110)

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6 786 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Emmanuelle Rosset - efficity

14 avis

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Description

74110 MONTRIOND • CHARMANT CHALET • LUMINEUX • DÉCORATION SOIGNÉE • PROXIMITÉ PISTES COMMERCES ET NAVETTES
Montriond, niché au cœur de la vallée d’Aulps, est un charmant village montagnard jouxtant Morzine et Avoriaz. Sa proximité avec ces stations de renommée en fait un lieu privilégié pour profiter des activités alpines tout en bénéficiant du calme d’un environnement préservé. Avec son accès rapide aux pistes de ski des Portes du Soleil et ses navettes pratiques, Montriond offre un équilibre parfait entre nature et commodités. Le village est également prisé pour son lac pittoresque, propice aux balades et activités estivales.
Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet situé dans un quartier résidentiel paisible de Montriond. Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces extérieurs bien pensés : un parking pratique sous un porche et un garage fermé pour protéger vos véhicules en toute sécurité.
Au rez-de-chaussée, le chalet offre un cellier fonctionnel, une salle de bain accueillante, et une charmante chambre d’invités, idéale pour recevoir vos proches.
Lorsque vous montez à l'étage, vous découvrez une belle cuisine ouverte, lumineuse et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un séjour baignant de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un poêle à bois ajoute une touche d’agrément tout en réduisant les coûts énergétiques, parfait pour vos soirées d’hiver.
Enfin, au dernier étage, trois chambres soigneusement décorées vous attendent ainsi qu'une vaste salle de bain . Chaque espace a été conçu pour offrir une ambiance cocooning et un confort optimal, propice à la détente et au repos.
Avec sa localisation idéale à seulement cinq minutes du domaine skiable des Portes du Soleil et à proximité immédiate des navettes, ce chalet représente un véritable havre de paix, aussi bien pour une une famille vivants toute l'année dans la région que pour ceux cherchant un lieu chaleureux où poser leurs valises.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien unique.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d’exception.
Emmanuelle au 06 25 45 32 09 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 171480 - Réf Superimmo : ANVXXH6TF

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 6 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2011	Chauffage individuel électrique (au sol)
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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