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20
Vente maison 360 000 €
140 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montselgues (07140)
140 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montselgues (07140)
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- 2 571 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ferme du XVIe sur le plateau Ardéchois composée de 2 logements
Montselgues (07140): Ferme du XVIeme composée de 2 logements en montagne Ardéchoise
EXCLUSIVITE: exceptionnel en sud Ardèche! En dehors du village de Montselgues, sur le plateau de la montagne Ardéchoise, à 40min de Joyeuse et de Les Vans, cette superbe ferme-auberge traditionnelle en pierre propose 2 unités d'habitation sur presque 6000m² de terrain attenant. En pleine nature. Premiers voisins à 400m.
Les abords clôturés sont fleuris surtout de lavande et une quarantaine d’arbres.
HABITATION PRINCIPALE:
RdC : le salon/séjour vous accueille avec une immense cheminée en fonctionnement et bien chauffante (dont four à pain) et sa cuisine semi ouverte.
De plain pied, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette.
Au 1er étage : à côté d'une mezzanine on rejoint 2 chambres à coucher.
LOGEMENT INDEPENDANT ( ou commun par porte d'accès ) : énorme grange convertie. Cuisine ouverte sur salle à manger / salon sous charpente traditionnelle, salle d'eau et trois chambres. Porte “fermière” donnant sur balcon et marches jusqu’à la terrasse en RdC. Grandes caves/écuries transformées en atelier et garage. Propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
PRESTATIONS :
* Cadre exceptionnel au coeur d'une zone Natura 2000 et du Parc des Monts d'Ardèche
* Ce logement sert depuis des annees pour famille, amis et location de vacances.
Le terrain attenant de 1220m² est en prairie, la parcelle de 4760m² est de la lande ( genêts)
* Garage
* Parking
* Alarme
* Pourra satisfaire l'investisseur locatif tout comme les amoureux des paysages Ardéchois souhaitant venir se ressourcer au grand vert et/ou en grande famille.
ELEMENTS FINANCIERS :
Son prix : 360.000 €
Taxe foncière : 315 €
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3269.1€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 28/05/2022 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 7070410 - Réf Superimmo : ANVXOD1M2
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 2 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458
| 140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 980 m² | Année de rénovation : 2000 |
| Plain-pied | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur forêt, sur verdure | Année de construction : 1680 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 14 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 269,1 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2022.
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