Vente maison 262 501 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Morée (41160)

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1 875 €/m²
Exclusivité

Christine HALLOUIN - Propriétés-privées.com

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Description

Ch . Hallouin vous propose une magnifique longère entièrement rénovée, avec prestations de qualité .
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Cette propriété se situe dans un environnement paisible , hameau proche de Morée , village tous commerces et services .
Vendôme 25mn .
Elle se compose au rez de chaussée : d une vaste pièce de vie d environ 50m2 donnant sur une grande terrasse de 50 m2 , une cuisine A/E donnant également sur une autre terrasse de 24 m2 , 2 chambres 17m2 et 14m2 dont une avec dressing , une salle de bain et douche avec grands rangements.
A l étage : une chambre avec rangements , une très grande pièce pouvant facilement faire 2 chambres , une salle d eau , wc , un grenier .
Nombreuses dépendances : cellier , atelier jardin , chaufferie et dépendance de 250m2 au sol avec étage , idéal artisan , collectionneur voitures (possible 12 véhicules).
L ensemble est particulièrement soigné .
Terrain d environ 4300m2 clos et arboré avec potager.
Reserve d eau de 30 000 litres alimente les wc .
Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau
Huisseries double vitrage récentes
DPE : classe C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1650 et 2270euros .
PRIX : 262 501 euros honoraires d un montant de 12500 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 250001 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :377782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Publiée le 05/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 377782HHS - Réf Superimmo : ANVXWMDND

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Caractérisques

Prix de vente : 262 501 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 001 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308516.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m²	1 niveau
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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