Vente maison 268 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

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1 914 €/m²

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Belle maison de ville aux finitions de qualité.
Cette charmante maison de 3 chambres située au centre de Mortagne dispose d'un hall d'entrée avec une nouvelle porte d'entrée ouvrant sur son magnifique escalier d'origine, le salon lumineux de 25m2 avec sa grande fenêtre et son haut plafond mène à la cuisine de 21m2 entièrement équipée qui donne sur son joli jardin, la cuisine s'ouvre sur la véranda, un endroit agréable pour prendre le petit déjeuner pendant les longs étés et les hivers doux, il y a aussi une buanderie avec WC, un local à vélos avec accès à sa grande cave à vin 31m2.
A l'étage, il y a trois chambres de 16.68m2, 16.66m2 et 11.90m2 et une salle de bains familiale.
le grenier a été transformé en un grand dortoir/salle de jeux de 47m2.
il y a des nombreux travaux récents dont une nouvelle pompe à chaleur, double vitrage, porte d'entrée, volets PVC, store, isolation et électricité..
Tous les commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie et de nombreux bars et restaurants situés autour de son jolie port.
A seulement 20 minutes des première plages, à 1 heure 15 minutes de Bordeaux et de la Rochelle.
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 mail

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : YM3870 - Réf Superimmo : ANVXX9QHY

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 191 m²	Année de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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