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Vente maison 417 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Naintré (86530)

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  • 2 979 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Flavia BARBOSA - iad

Flavia BARBOSA - iad

19 avis
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Description

iad France - Flavia Barbosa (06 45 62 44 94) vous propose : Maison contemporaine en briques sous garantie décennale, construite sur terrain avec accès au bord du Clain, idéal pour une famille en quête de confort!!
Cette belle construction de 2018 composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec toilettes, donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placard et salle d'eau, une arrière cuisine et une buanderie. L'ensemble des pièces ayant accès directe à la terrasse.
A l'étage un palier desservant une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées et une suite parentale avec terrasse.
L'ensemble de la maison donne sur l'espace entièrement carrelé et paysagée, avec une belle piscine chauffée avec bain à remous, une pool house, des toilettes et une summer kitchen, le combo pour profiter des belles journées ensoleillées !!
Cette propriété profite de deux entrées avec portails coulissants électriques, donnant sur une allée finie en petits pavées, pouvant accueillir plusieurs véhicules, le bien est sécurisé par un système d'larme verisur.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air-eau, serpentins hydrauliques au sol, le bien est également équipé d'une clim réversible dans toutes les pièces.
Cumulus thermodynamique pour l'eau chaude et panneaux photovoltaïques.
Sur une magnifique parcelle de 2000 m² donnant sur le bord du Clain...
Une visite s'impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flavia Barbosa EI (ID 35681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589596 - Réf Superimmo : ANVXWKNNI
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 2 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 927 m²Piscine
Année de construction : 2018Chauffage électrique
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 614 € / an
Maximum : 831 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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