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Vente maison 496 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44000)

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  • 3 543 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie CHERGUI - iad

Aurélie CHERGUI - iad

2 avis
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Description

iad France - Aurelie Chergui vous propose: NANTES EST - MAISON FAMILIALE 140m2 environ - 6 CHAMBRES
LE CALME EN VILLE !!! Venez découvrir cette familiale à remettre au goût du jour !!! Répartie sur 3 niveaux, cette maison au fort potentiel de 140m² environ (164m2 environ au sol) se compose :
Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée (placards et vestiaire), d’un dégagement, d’une cuisine d’été accès jardin, d’une chambre (ou bureau), d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le premier étage distribue une grande pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un point d’eau et un WC séparé.
Le 3ème Niveau dessert 4 chambres (dont 2 en enfilade) et une salle de bain avec WC.
Un Atelier (espace buanderie) de 22m2 environ avec accès sur un garage de 38m2 environ (porte sectionnelle motorisée, accès jardin) complètent ce bien.
Idéalement située, à proximité de toutes commodités (à 5mn de la Gare) au cOEur d’un agréable quartier, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel !!! Une visite s’impose !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT D indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aurelie Chergui - EI(ID 71313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1614915 - Réf Superimmo : ANVXWYSGF
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Caractérisques
Prix de vente : 496 000 €Prix au m² : 3 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 249 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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